近年、自分らしい暮らしを実現する手段として注目を集めているリノベーション。
リノベーションでは、デザインはもちろん、間取りや機能面など暮らしやすさにかかわる部分は特にしっかりとプランニングをすることが重要です。
この記事では、リノベーションを成功へ導くためのプランニングのコツを分かりやすく解説していきます。
リノベーションに必要なプランニングとは
リノベーションのプランニングとは、間取りや設備・仕様を決めることです。
間取りはリビングと和室の壁を取り払ってLDKにする、ウォークインクローゼットを新設するなど、部屋の配置や広さも含めてプランニングします。水回りの設備や仕様を決めることもプランニングに含まれます。
プランニングはリノベーションの醍醐味ですが、考えるべきことは思った以上にたくさんあり、プランがいつまでも決まらないと、着工がどんどん遅れてしまうため、スピード感も大切です。
また、理想を追ううちに予算オーバーになってしまうことも。予算内で収めるために、何が必要で何が必要でないか、優先順位をつけて決断することも大切です。
プランニングを成功させるコツ
①ライフスタイルの変化を想定する
長い人生のなかで、家族構成やライフスタイルは変化していくものです。
例えば、子どもが生まれたり、成長して独立したりなど、家族構成が変われば、家の使い方や必要なスペースも変わってきます。子どもが独立した後の子ども部屋が物置部屋となってしまうことを避けるためには、子どもが独立した後にその部屋をどのように使用していきたいのか、プランニングの際に考えておくことがおすすめです。老後の生活を想定してリノベーションする場合は、動線に合わせて手すりを設置するなど、バリアフリーを意識した工夫も必要になります。
リノベーションのプランニングをおこなう際には、現在だけでなく、未来のライフスタイルも考慮しましょう。
②予算を確認する
予算の確認とその範囲内での計画もプランニングの大切なコツの1つです。特に、中古住宅の購入とリノベーションを同時に行う場合は、住宅購入費もあわせて考える必要があります。
具体的な予算を決めると、どのようなリノベーションが可能か、どの部分にお金をかけるべきかが明確になります。自己資金から出せる金額と住宅ローンの組み合わせで、無理のない範囲で予算を設定しましょう。
住宅ローンは、年収から借り入れ可能な金額を試算することができますので、事前に、金融機関のホームページなどで、シミュレーションしてみると良いでしょう。
③優先順位を決める
リノベーションをしたい箇所と予算が分かったら、次に予算に合わせてどのリノベーションを行うかを選択することがプランニングのコツです。予算やスペースの制約から、すべての要望を実現するのは難しいこともあります。そのため、リストアップした希望に優先順位を決めておきましょう。
優先順位を明確にしておけば、プランニングの際にも迅速に判断することができます。ただし、家族のなかで意見が割れる可能性もあるため、事前に話し合っておきましょう。
プランニングを成功させるためには、物件選びからリノベーションのプランニングまで一貫して行うワンストップリノベを提供している会社に依頼することもポイントです。
ぜひ、私たち後楽不動産にお任せください。
岡山エリアに特化した中古物件探し×リノベーションならas rebraへ。
物件探しから施工、資金計画までワンストップサービスでご提供！
地域ナンバーワンの情報力と地域密着型のサービスでお客様一人ひとりに最適な提案を行います。
中古物件のリノベーションを検討中の方は、ぜひas rebraにご相談ください！
▶︎岡山エリアに特化した豊富なリノベーション実績/3Dモデリング/SDGsへの貢献
▶︎公式LINEお友だち募集中！
新着物件やキャンペーンなどの最新情報をいち早くお届け♪担当者への質問やご相談も承ります。ぜひご登録ください！
