間取りの変更により、家族のライフスタイルの変化や将来の暮らしを見据えた柔軟で快適な住環境がつくれます。
この記事では、戸建て住宅の魅力を最大限に引き出す間取り変更リノベーションのポイントについて解説していきます。
間取り変更リノベーションのポイント【戸建て編】
間取りの変更により、家族のライフスタイルの変化や将来の暮らしを見据えた柔軟で快適な住環境がつくれます。
この記事では、戸建て住宅の魅力を最大限に引き出す間取り変更リノベーションのポイントについて解説していきます。
【ポイント1】購入前に構造を確認する
木造住宅の間取り変更で特に注意すべきなのが「耐震性能」です。
住宅は建築時に、その時代の耐震基準をもとに構造計算されており、無計画に壁を撤去・移動すると、建物全体のバランスが崩れ、地震時の倒壊リスクが高まる恐れがあります。
特に、地震や風などの水平荷重に耐える耐力壁は構造上重要で、リノベーション時はそれを踏まえたプランニングが不可欠です。
また、構造によって間取り変更の自由度も異なります。内壁を一部撤去・移動できるのは「在来軸組工法」の住宅のみです。
在来軸組工法は柱や梁、筋交いで建物を支えるため、構造を維持すれば内壁の変更がある程度できますが、枠組壁工法（ツーバイフォー）は壁そのもので荷重を支えているため、基本的に壁を壊したり移動することはできません。
そのため、間取り変更を前提に中古住宅を購入する場合は、まず建物がどの工法で建てられているかを確認する必要があります。既にお住まいの場合でも、工法によっては変更が難しいケースもあります。
【ポイント2】生活動線を意識する
間取り変更を行う際は、部屋の広さや必要な部屋数を確保するだけでなく、「生活動線」を意識することが大切です。
生活動線に無駄のない間取りにすることで移動がスムーズになり、家事効率も向上します。特に家事動線を意識して考えることで、無駄な時間も省くことができます。
たとえば、キッチンではキッチンの位置や配置、作業スペースや収納の充実などを考慮することで、家事の効率化を図れます。
また、キッチン・洗面脱衣室・浴室などの水まわりを集約させることで、掃除や洗濯も効率よくこなせます。
このように、生活動線の工夫によりより快適で機能的な住まいに生まれ変わります。
ただし、水まわりの移動には配管工事などが伴い、費用が高くなる場合がある点に注意が必要です。
【ポイント3】採光や風通し、冷暖房効率に配慮する
間取り変更の際には、採光や冷暖房効率にも配慮することが大切です。
窓の位置や大きさを工夫して自然光を取り入れるだけでなく、断熱性能に優れたサッシへの交換や床・壁・天井の断熱材強化などにより、性能面での快適性も改善し、より快適な空間となります。
特にリビングやダイニングは広く開放的に配置し、大きな窓を設けることで、明るく心地よい空間となります。また、通風の良い窓やドアを設けることで、自然の風を取り入れやすくなり、換気や冷却効果が高まります。
こうした光と風の活用により、照明や冷暖房の使用を最小限に抑えられ、光熱費の削減にもつながります。光と風を活かした間取りは、快適な暮らしと省エネの両方に効果的です。
as rebraは、物件選びからローンのご相談、リノベーションのプランニング・施工・アフターサービスまでを一貫して提供する「ワンストップリノベ」を提供しています。
理想の暮らしを実現する第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
岡山エリアに特化した中古物件探し×リノベーションならas rebraへ。
物件探しから施工、資金計画までワンストップサービスでご提供！
地域ナンバーワンの情報力と地域密着型のサービスでお客様一人ひとりに最適な提案を行います。
中古物件のリノベーションを検討中の方は、ぜひas rebraにご相談ください！
▶︎岡山エリアに特化した豊富なリノベーション実績/3Dモデリング/SDGsへの貢献
▶︎公式LINEお友だち募集中！
新着物件やキャンペーンなどの最新情報をいち早くお届け♪担当者への質問やご相談も承ります。ぜひご登録ください！
